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2020年学前教育8+3+1项目建设实施方案(征求意见稿)

2020- 04- 13 17: 18: 26 信息来源: 浏览次数: 字体:[ ]

为尽快弥补学前教育短板,落实国家、省、市各级政府要求,实现我县学前教育“公益、普惠、安全、优质”目标,前期经过相关部门、乡镇(街道)等多次论证,明确我县2020年学前教育拟实施8+3+1建设项目。

(一)8个公建项目

1.新建项目4个

(1)教工幼教集团赵家坪园区。该区块周边有阳光名都、锦翠花园、西城花园、书香名邸4个居住区,周边仅星月湾1所幼儿园,且已经超饱和运行,入园需求很大。新建一所公办普惠性幼儿园,选址在锦翠花园,该地块规划为幼儿园用地,占地面积约4100平方米,办园规模10个班级,300个学位,估算投资2680万元(含土地价款、房建、配套及简装修)。该幼儿园建设已经列入全省小区配套幼儿园整治项目,目前已经完成施工图设计和审查,计划2020年完成主体工程。

(2)绿色产业集聚区幼儿园(暂命名)。该区块周边无幼儿园,随着产业集聚区规模形成后,万洋众创有职工近13000人,斯凯孚公司职工800多人。新建一所公办普惠性幼儿园,选址为万洋绣谷区块(大弄水库东北侧),东边经二路,南边纬七路,万洋众创城商住地块的东南角,占地面积6500平方米,办园规模9个班,270个学位,估算投资2436万元(含土地价款、房建、配套及简装修),建设时间2020—2021年。目前,选址和规划红线已通过规划联席会议,下一步需做好《衢州绿色产业集聚区常山片区控制性详细规划修编》的调整工作,并加快建筑方案和施工图设计。

(3)青石镇中心幼儿园。老青石镇区域现有4所民办幼儿园,其中3所是家庭式薄弱园。集镇上2所,在园幼儿200名,另有澄潭村和大塘后村各1所,在园幼儿170余名。根据集镇发展趋势以及撤并薄弱园需要,在青石镇新区A19地块新建一所公办普惠性幼儿园,具体位置为溪口村窑里自然村,马车溪左岸,占地面积6300平方米,办园规模9个班,270个学位,估算投资2716万元(含土地价款、房建、外部配套、道路、桥梁及简装修),建设时间2020—2021年。目前,选址和规划红线已通过规划联席会议,下一步加快建筑方案和施工图设计。

(4)白石镇中心幼儿园。白石镇目前无公办中心幼儿园,现有1所民办薄弱幼儿园和1个教学点,在园幼儿160余名。近几年,白石镇新生儿每年约120人左右,随着浙赣合作示范区的建设,集镇又是示范区的办公所在地,人口集聚会进一步增加。新建一所公办普惠性幼儿园,选址为赛白石区块(新旧320国道之间),占地面积7200平方米,办学规模9个班,270个学位,估算投资2506万元(含土地价款、房建、配套及简装修),建设时间为2020—2021年。目前,选址和规划红线已通过规划联席会议,下一步需做好《常山县白石镇镇区控制性详细规划》的调整,并调整土地利用总体规划、取得林地审批意见并落实耕地占补平衡后上报农转用;同时加快建筑方案和施工图设计。

2.改扩建项目4个

(1)芳村镇第二中心幼儿园(新桥)。新桥现有民办幼儿园1所,在园幼儿70余名,办园条件较差。拟利用原新桥供电所闲置场地改建1所公办普惠性幼儿园,占地面积3300平方米,办园规模6个班,180个学位,改扩建估算投资640万元,目前已完成改扩建平面方案设计,计划年底前完成。

(2)东案乡第二中心幼儿园(金源)。金源现有民办幼儿园1所,在园幼儿70余名。综合考虑二孩及旅游区打造和新农村建设等因素,拟对原金源乡政府场地进行改建成1所公办普惠性幼儿园,占地面积2300平方米,办学规模4个班,保留原场地2个班,办园总规模6个班,180个                                                                                                                                                                                                                   学位。改扩建估算投资440万元,目前已完成改扩建平面方案设计,计划年底前完成。

(3)招贤镇第二中心幼儿园(五里)。五里片区有集体办幼儿园1所及薄弱教学点4个,在园幼儿170名,部分生源外流柯城区。综合考虑二孩政策及薄弱教学点撤并因素,利用五里小学搬迁后场地进行幼儿园改建1所公办普惠性幼儿园,占地面积4500平方米。办园规模6个班,180个学位。改扩建资金约735万,2020年建设。目前已完成改扩建平面方案设计,计划年底前完成。

(4)何家乡中心幼儿园。何家乡现有幼儿园2所,分别是何家中心幼儿园和琚家分园,为集体办幼儿园,共200名学生。何家中心幼儿园位于何家乡中心小学内,办学场地没有独立,办学条件简陋。根据乡镇选址意见,拟利用原何家初中部分场地进行改扩建。办园规模9个班,270个学位,估算投资1850万。

(二)3个民建项目

1.湖畔幼儿园扩容提质项目(集团自改)。该幼儿园为民办普惠性幼儿园,周边小区入住率高,幼儿入学需求大,目前的校舍已经不能满足幼儿园对周边小区的辐射功能。拟将紧邻湖畔幼儿园的监管办的办公用房用于幼儿园扩容提质,设计3个班规模,90个学位,能有效满足该片社区居民的幼儿入学需求。该建筑属于开发商配套建设,无偿提供给城投,城投租赁给监管办使用。改建面积1092平方米,估算投资500万元。目前已启动改建方案设计,下一步需机关事务保障中心、监管办、城投等一起就腾空、租赁等事项进行明确。

2.南悦名城小区配套园(开发商承建)。位于城南南悦名城在建的小区。属于小区配套园。7个班规模,210个学位,占地3800平米,估算投资1975万元(内部装修及设备按浙江省一级幼儿园标准,建成后无偿移交县国资)。除满足小区入园需求外,多余学额向城南片区开放。项目2019年已开工,2020年底竣工。

3.辉埠新区哲丰幼儿园(企业自建)。选址为三号路与常辉公路交叉口,占地面积3300平方。办园规模8个班,240个学位,估算投资1900万元(含土地价款、房建、配套及简装修),资金由哲丰企业自筹。建成后主要服务哲丰企业职工及周边企业子女入园。目前,该幼儿园已经完成规划设计,建设时间为2020—2021年。

(三)1个拟建项目

城东新区区块有东方广场、百悦城、东方御景园等楼盘,仅有在建的百悦城小区有一所幼儿园,为开发商自建自营幼儿园。建议漫悦湾北侧地块,按照“四同步”要求,建设一所公办普惠性小区配套园。占地面积4280平方米,办园规模12个班,360个学位,由开发商承建,幼儿园按照毛坯建设交付,建成后由县城投集团按照4000元/㎡的价格回购,资产归城投集团所有。估算投资额3363万(含回购及装修),建成后移交使用。

上述12所幼儿园新建、改建项目估算总投资21741万元,其中8所公建项目、1所拟建项目为政府投资项目,总共估算17366万元。

三、项目建设涉及事项

1.关于项目建设主体。为做大国有资产储量,新建、改扩建公办幼儿园资产建成后划归城投集团(新桥除外,供电资产,属于租赁),由城投集团作为建设主体和资产主体,负责8所公建幼儿园的项目建设和1所拟建项目的回购及装修。

2.关于项目融资及租金。8所公建幼儿园项目及1所拟建项目总投资17366万元(含土地成本、土建、配套及初装修),总投资的70%(12156.2万元)由城投集团向农行融资贷款,期限20年(二年建设期付息,第三年开始还本息)。还款来源为租金收入,以公建、拟建的9所公办幼儿园的租金覆盖还款本息,覆盖不足部分再划拨部分存量公办幼儿园资产。教育局通过租赁城投校产用于公办普惠性幼儿园办学,租金由财政每年纳入预算,由教育支付城投。

3.关于项目资本金及前期费用。投资总额30%(资本金,共5209.8万元)由城投自筹解决;前期设计、勘探等费用纳入县重大项目前期费用;涉及土地征迁费用由乡镇先行垫付,后续从项目总投资中拨付。

4.关于项目建设其它事项。新建四所公办幼儿园(赵家坪、绿色产业集聚区、青石、白石)土地通过划拨形式交付;资规会同乡镇(开发区)做好地块选址确定;教育负责项目论证及前期的勘探、设计等工作;乡镇(开发区)做好土地征迁等保障工作;城投负责融资并建设。各部门、乡镇要加强协作,畅通信息,确保项目尽早开工、完工。

附件:2020年学前教育8 3 1项目建设情况.docx


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